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  • 18年国产大片有哪些 ,新催眠眼镜同学会迷惑

    来源:武威日报

    POST TIME:2020-4-8 01:32

    最近被一个房价的新闻刷了屏:黑龙江东北部的一个城市,鹤岗,房价非常的低。 低到什么程度呢? 部分小区只有300元/平米,320平的复式只要15万。 鹤岗房价图 这么低的价格让很多人都非常吃惊。 鹤岗人口呈现净流出状态,当地人口已经连续16年负增长,20年里户籍人口减少了十分之一。 在鹤岗租房,租客只需要支付取暖费和物业费,房子就可以免费住,不用付房租。 这是中国四五线城市的普遍情况,还是只是个别案例,目前是个案,但是从长远看,有可能是普遍现象。 房价是各种资源支撑起来的,没有资源,哪来高房价之说,而从长远看,年轻人绝对是城市竞争力最年富力强的资源。 鹤岗是一个以煤炭为资源的小城,最近几年随着煤炭资源低迷,鹤岗自身的经济受到了很大的影响,年轻人基本上外出打工了,一个城市的人口基本都呈现老龄化的时候,房子自然就不值钱了。 同比其他城市,如江浙的三四线城市,房价依然非常高,整体还在上涨的,比如浙江的台州、江苏的无锡等城市,这些地方的人口还在净流入,城市的高房价有需求面支撑,城市能够提供就业,给年轻人上升空间,年轻人就会往这些地方涌。 又比如海南的三亚,云南丽江,但是房价也未出现暴跌,由于房价的基本支撑面还在。 所以我们不能从个别到一般,要具体问题具体分析。 纵观 房价的上涨,主要原因主要有三个:经济增长,通货膨胀,城市化。 一线城市的经济增长依然是向上的,而且由于户口的逐渐开放,大量的人口涌入一二线城市,而土地的供应又是一定的,特别是城市中心的土地,势必还会引发一波房价上涨的热潮。 三四线城市,目前的房价已经偏高了,很多三四线城市的城市化率也非常高,因此未来来说具有很大的不确定性,如果城市没有合适的就业机会,大量的年轻人和农民工势必涌入一二线城市,长期来看,三四线城市房子的风险非常高。 我们不要盲目去信奉房价会跌的”真理“,房价调控,是为了防止房价增速过快,让没有买房的人,特别是初入职场的年轻人有买房的机会,因此,年轻人投资自己,租一个工作地附近的小房子,努力工作,争取每年涨10%的薪水,未来几年付得起首付,而不是盲目的去比较房价。 我们能比较的就是自己的竞争力,能力和才华作为年轻人最重要的资源是必须定期升级的,否则风险太大,也许有朝一日会像鹤岗这种资源型城市一样出现大幅的贬值,到那时,我们就会悔之晚矣。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1631235385084307619&wfr=spider&for=pc

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